bạn đang tìm kiếm bất động sản mới chiến lược đầu tư để tăng cường nghiêm túc dòng tiền của bạn nếu đầu tư vào tài sản đa gia đình có thể là quyền phù hợp với bạn như tên của
nó cho thấy một tài sản đa gia đình chứa nhiều hơn một đơn vị nhà ở nhưng không quá bốn ví dụ nhà song lập và bốn chung cư đơn vị gia đình nhà có vẻ an toàn hơn
và nhiều hơn đầu tư hợp lý nhưng đa gia đình nhà tạo ra tiền thuê hàng tháng cao hơn thu nhập với tổng bảo trì thấp hơn chi phí làm cho nó trở thành một khoản đầu tư sinh lời
đối với bạn bạn có thể tự hỏi làm thế nào tôi có thể bắt đầu với loại hình đầu tư này chúng tôi ở đây để cung cấp cho bạn tám dễ dàng lời khuyên sẽ giúp bạn thực hiện điều này
chiến lược như một điều đầu tiên bất kỳ Nhà đầu tư nên làm gì khi được trình bày với một cơ hội đầu tư là tìm kiếm 50% tính toán dễ dàng này của họ sẽ ước tính khoảng
tiềm năng của một tài sản lợi nhuận và giúp một nhà đầu tư quyết định có hay không một thỏa thuận đáng để theo đuổi Đây là những gì có nghĩa là một nhà đầu tư bạn sẽ nhận được khoản
thanh toán tiền thuê từ người thuê nhà nhưng bạn nên luôn luôn mong đợi dành 50% thu nhập đó để bảo trì và sửa chữa 50% những gì còn lại sẽ được ước tính của bạn không có tôi hoặc hoạt
động ròng mẹo thu nhập số hai là sử dụng của bạn ước tính Nội để tính tiền của bạn chảy và điều tra thêm như thế nào đáng giá thỏa thuận tiềm năng có thể là để làm rõ
dòng tiền của bạn là thực tế tiền mà bạn sẽ bỏ vào bỏ túi hàng tháng để tìm cái này số chỉ đơn giản là trừ đi tài sản thế chấp hàng tháng từ Nội của bạn một lần một
nhà đầu tư được tính Nội và tiền dòng chảy của một thỏa thuận tiềm năng họ nên làm việc để tìm ra vốn hóa của họ tỷ lệ hoặc tỷ lệ giới hạn ngắn tính toán tỷ lệ này sẽ
trả lời câu hỏi sẽ mất bao lâu để thấy một lợi tức đầu tư của tôi có hai những điều cần nhớ về lãi suất trần số một tỷ lệ giới hạn cho an toàn đầu tư thường ở
mức thấp 1 đến 2 phạm vi phần trăm và tỷ lệ giới hạn bạn tính toán sẽ không tính đến bất kỳ tăng giá trị tài sản và Nội hàng tháng và nhiều lần giảm thuế chủ sở hữu
nhiều gia đình nhận được để tìm tỷ lệ giới hạn của bạn nhân với Nội của bạn với 12 để tìm Nội hàng năm của bạn sau đó chia con số đó bằng thế chấp của bạn một mức cao tỷ
lệ thường cho thấy lợi nhuận cao hơn đầu tư rủi ro hơn và vốn hóa thấp hơn tỷ lệ thường cho thấy lợi tức thấp hơn trên đầu tư an toàn hơn một tỷ lệ vốn hóa tốt sẽ thường rơi
vào khoảng từ năm đến mười phần trăm crunching số trên một gia đình nhiều tài sản sẽ giúp bạn làm cho một thông minh đầu tư nhưng làm thế nào để bạn tìm thấy tiềm năng đầu tư vào
nơi đầu tiên tiếp theo của chúng tôi lời khuyên sẽ cho bạn biết bạn nên là gì tìm kiếm trong các thuộc tính đa gia đình mẹo số bốn chú ý đến vị trí nếu bạn có bất kỳ kinh nghiệm
trong bất động sản bạn có thể đã nghe cụm từ vị trí địa điểm vị trí mà là một trong những yếu tố quan trọng nhất người thuê nhà tiềm năng sẽ xem xét tốt vị trí sẽ cho
thấy tiềm năng tăng trưởng cao năng suất cao có nhu cầu cao và sẽ duy trì tốt khi bạn tìm thấy một tài sản đa gia đình trong một tuyệt vời vị trí bạn cần xem xét số của
các đơn vị trong tài sản cũng như số phòng trong mỗi đơn vị đầu tư nên tập trung vào triplex duplex và tính chất đa gia đình bốn plex loại thường mang lại lợi nhuận cao nhất với ít
rủi ro nhất và nói chung là giá cả phải chăng hơn khi bạn tìm thấy một mẹo bất động sản đầy hứa hẹn sáu là để xác định thu nhập tiềm năng của nó các trang web như thuê ohmmeter và
Craigslist là những nguồn hữu ích để xem xét hiện tại giá cho thuê trong một thị trường nhất định đừng quên quy tắc 50% ở đây hãy nhớ 50% thu nhập đầu tư phải là chi cho các chi
phí không thế chấp Kiểm tra 50% là một quy tắc tốt cho nhà đầu tư mới bắt đầu đang tìm kiếm vẫn bảo thủ như một nhà đầu tư luôn luôn quan trọng để nhớ tính toán tất cả
các chi phí liên quan đến tài trợ cho khoản đầu tư của bạn và điều này sẽ thay đổi từ thỏa thuận để đối phó ví dụ nếu bạn quyết định sống ở một trong những đơn vị trong tài sản
của bạn và thuê những người khác một người cho vay sẽ đưa yếu tố đó vào tỷ lệ đủ điều kiện điểm tín dụng của bạn sẽ cũng ảnh hưởng đến quá trình đủ điều kiện người cho vay sẽ xem
xét bốn điều nợ tín dụng trên tỷ lệ thu nhập quy mô của thanh toán xuống và giao dịch của bạn dự kiến dòng tiền hàng tháng của chúng tôi đối với các nhà đầu tư đa gia đình là luôn
luôn xác định người bán tài sản bạn đang xem xét ví dụ như có tiềm năng tiết kiệm khi bạn mua một thuộc sở hữu ngân hàng hoặc để bán bởi tài sản chủ sở hữu nhưng những loại
tài sản này sẽ tuân theo quy trình khác nhau nhớ mỗi giá mua tài sản sẽ là bị ảnh hưởng bởi động lực của người bán và các nhà đầu tư sẽ biết rõ hơn những gì mong đợi
từ một thỏa thuận nếu họ đầy đủ nhận thức được hoàn cảnh người bán hàng bây giờ bạn đã nhận được một vài lời khuyên chuyên nghiệp về cách bắt đầu đầu tư vào đa gia đình bất động sản bạn
sẽ xem xét thêm loại tài sản này để đầu tư của bạn danh mục đầu tư nhớ đa dạng hóa là chia sẻ quan trọng kinh nghiệm bất động sản của bạn trong bình luận hoặc để lại cho
chúng tôi một đa gia đình câu hỏi đầu tư và như mọi khi nếu bạn rất thích học hôm nay đừng quên thích video này và đăng ký của chúng tôi Kênh [Âm nhạc]
